למד לייצג בעסקאות מקרקעין במומחיות ובמקצועיות
תוך חודש בלבד, גם אם אין לך שום רקע או ניסיו בתחום
כעו"ד, בטח יצא לך לקבל פניה שנוגעת לייצוג במכירה או רכישה של דירה.
ואם אינך מתמחה במקרקעין – וודאי כבר סירבת לעסקה או שתיים (ובצדק).
לא חבל?
בשביל זה בדיוק יצרנו עבורך את תכנית הלימוד האולטימטיבית
שתלמד אותך
ייצוג בעסקאות מכר/ רכישת דירה
מדובר בתכנית שבנויה בשיטת צעד אחר צעד, ונועדה להקנות לך את המיומנות הדרושה כדי לייצג בעסקאות מקרקעין בבטחה.
בתוך 33 שיעורים קצרים וממוקדים מתחילת התכנית – אתה תלמד לייצג בביטחון ובמקצועיות בכל סוג של עסקה שתגיע לידיך.
גם אם אין לך שום מושג במקרקעין,
וגם אם מעולם לא עשית אפילו עסקה אחת.
מה נלמד בקורס
נלמד איך מתבצעת עסקת מקרקעין ממבט על, כולל תרשים זרימה מפורט והסכם שכר טרחה לשימושכם
נזכיר קצת את הסוגיות המרכזיות שקיימות בדיני המקרקעין ואיפה הן עשויות לפגוש אותנו בעסקאות שאנחנו מלווים
במודול זה נדבר על הבדיקות המקדמיות שיש לבצע בכל סוג של עסקה.
כמו כן נלמד על הבדיקות התכנוניות כגון בדיקת התאמת המצב הבנוי לתשריטים הקיימים ביחס לנכס, לתיק הנכס בועדה המקומית ועוד.
במודול זה נלמד את הפטורים וההקלות הקיימים במס שבח ובמס רכישה.
נלמד מהן השאלות שיש לשאול את הלקוח, כאלו שיאפשרו לנו להשיג לו את הפטור / הקלה הנכונים ביותר ולמנוע תאונות מס מצערות.
נלמד גם כיצד לבדוק את החשיפה למס, גם בהיבט של מיסוי מקרקעין וגם בהיבט של היטל השבחה, וכיצד להגן על הלקוח שלנו בצורה המיטבית.
נלמד איך אנחנו מזהים שאנחנו בעסקת בעלות, אילו בדיקות מקדמיות יש לבצע – החל בבדיקות הקנייניות, בדיקת נסח הטאבו – זיהוי הנכס והמוכר, בדיקת מגבלות ומניעות וזיהוי "נורות אדומות", בדיקת הבית המשותף ועוד. נלמד על חוזה המכר בעסקת בעלות, דגשים וסעיפים חשובים וכיצד עובדים על חוזה המכר. כמו כן נלמד איך לנהל במקצועיות את מעמד החתימה, ומהן הפעולות שיש לבצע לאחריו וכיצד מבצעים אותן צעד אחר צעד. נלמד על טיפול במסמכי המשכנתא של הקונה וסילוק המשכנתא של המוכר, וכן ניהול העסקה עד לסיומה ברישום ע"ש הקונה.
במודול זה נלמד כיצד אנו מזהים שאנו נמצאים בעסקת חכירה, ומהם סוגי הרישום הנפוצים הקיימים בעסקת חכירה.
נלמד מהן הבדיקות הנוספות שיש לבצע כשמדובר בעסקת חכירה, והיכן אנחנו מאתרים את המידע הדרוש לנו.
כמו כן נעבור על דגשים והבדלים בסדר העבודה שלמדנו במודולים קודמים, לרבות ביצוע התאמות בהסכם, מסמכים נדרשים ופעולות שיש לבצע, נראה חוזה מכר מותאם לעסקת חכירה, ונלמד איך מנהלים עסקה כזו.
במודול זה נלמד כיצד אנו מזהים שאנו נמצאים בעסקת משכנת, ומהם סוגי הרישום הנפוצים הקיימים בעסקת משכנת.
נלמד מהן הבדיקות הנוספות שיש לבצע כשמדובר בעסקת משכנת, והיכן אנחנו מאתרים את המידע הדרוש לנו.
כמו כן נעבור על דגשים והבדלים בסדר העבודה שלמדנו במודולים קודמים, לרבות ביצוע התאמות בהסכם, מסמכים נדרשים ופעולות שיש לבצע, נראה חוזה מכר מותאם לעסקת משכנת, ונלמד איך מנהלים עסקה כזו.
במודול זה נלמד את הרקע החוקי הרלוונטי לעסקאות קבלן (לרבות תיקונים אחרונים בחוק).
נלמד מהן הבדיקות המקדמיות שיש לבצע כשמדובר בעסקת קבלן וכיצד לבצע אותן.
נדבר על הסעיפים השונים בחוזה מכר קבלני, המשמעויות שלהם, מתי ניתן להתנות על החוק ומתי אסור, כיצד לבצע תיקונים לחוזה מכר קבלני, כיצד להדריך את הלקוח וכיצד לתכנן את התשלומים ועוד.
איך זה עובד בדיוק?
הקורס מעמיק קוהרנטי ומובן. הוא מוסבר ביסודיות אבן על אבן עד שלבסוף ניתן להשקיף ממעוף הציפור ולהבין באופן מדויק כיצד עסקה נבנית וכמובן לערוך עסקת מכר מקרקעין. עוה"ד שי זמינה תמיד ומסייעת בחום ובחפץ לב גם לאחר סיום הקורס. אני ממליץ בחום. עו"ד יונתן.ל
אני מוצא חובה נעימה לכתוב לך על רשמי מהקורס המעולה שאת מעבירה בייצוג בעסקאות מקרקעין, אין מילים, שאפו! יצרת קורס לתפארת, מקיף וממצה, החומר הלימודי מועבר בצורה נהירה בדגש על הפרקטיות השזורה לכל אורכו, לאחר צפיה במערכי השיעור מצאתי עזר רב וחידוד של נקודות רבות בתחום עסקאות מקרקעין, הדבר בא לידי ביטוי אף בתיקי ליטיגציה שאני מנהל במשרדי, הקורס תרם רבות להבנת מורכבויות שונות בתחום זה. אין ספק שהקורס תרם אף לביטחון בייצוג בעסקאות מקרקעין, בדגש על היכולת לחזור ולצפות בשיעורים להחכים ולוודא שהחומר הנגיש מסייע לי בזמן אמת. אמליץ על הקורס לקולגות ולחברים, הרווח המלא יהא שלהם. בהערכה רבה, עו"ד צבי ויטקין.
מה אתם מקבלים?
שעורי וידאו
שיעורי וידאו מפורטים שיראו לך בדיוק מה לעשות בכל שלב ושלב. השיעורים יהיו זמינים עבורך לצפיה בכל עת למשך שנתיים.
סטים מוכנים לעבודה
תקבלו סט של כל המסמכים שיידרשו לכם בכל סוג של עסקה, כדי שתוכלו לבצע את העסקה בצורה חלקה וקלה
צ'קליסטים מפורטים
תקבלו צ'קליסטים מפורטים הכוללים את כל הפעולות שיש לבצע בכל סוג של עסקה, בשיטת צעד אחר צעד ולפי הסדר - מההתחלה ועד הסוף, כך שלא תשכחו דבר!
הדרכות המשך
גישה להדרכות המשך, כגון הדרכות בנושא חישובי מס שבח, פריסות, עסקאות מתנה.
תמיכה מלאה
תקבלו תמיכה מלאה בקבוצת ווצאפ סגורה, בה תוכלו להתייעץ, לשאול שאלות ולקבל ייעוץ והכוונה בעסקאות שלכם למשך שנה שלמה!
וגם תעודה
המרצה בקורס
לירז שי, עו"ד
יועצת, מרצה ומלווה רוכשים, מוכרים, משקיעים ויזמים בעסקאות מקרקעין מזה כ-17 שנים.
מאז שנת 2006, אני עוסקת בתחום המקרקעין על שלל גווניו – מכירה ורכישה של דירות יד שניה ויד ראשונה (מקבלן), קרקעות, נכסים מסחריים, פרצלציות, רישום בתים משותפים ועוד.
במהלך ה-17 שנים האחרונות ניהלתי מאות עסקאות (בהתחלה כשכירה ובשנים האחרונות כעצמאית), בהן מורכבות יותר ומורכבות פחות, קיימתי הרצאות וסדנאות בתחום המקרקעין, והיום אני גאה להעביר את הניסיון והידע בן 17 השנים שלי הלאה, אליכם, בתכנית שהיא לא רק קורס, אלא מעטפת שלמה הכוללת בנוסף גם חברות בקבוצת ווצאפ סגורה להתייעצות, תמיכה ותשובות לשאלות, תקופת ליווי ותמיכה לשנה שלמה, וגם – גישה חינם להשתלמויות וקורסי המשך בתחום המקרקעין (אך לא רק). .
רוצים לקבל התראות דחיפה עבור כל הפעילויות העיקריות באתר?
